🌟二手商铺税费怎么算？🌟
发布时间：2025-04-09 02:47:27来源：网易编辑：尤枫韦
买二手商铺时，税费可是个绕不开的话题！✨首先得知道，二手商铺涉及的税费种类可不少呢。最基本的有契税，通常是按房屋评估价值的3%-5%来计算，不过具体比例可能会因地区政策不同而有所调整哦🧐。
还有印花税，买卖双方都需要缴纳，一般是合同金额的0.05%。📝此外，如果商铺的土地使用权是通过出让方式取得的，那么还需要缴纳土地增值税，这通常按照增值额的30%-60%分档累进征收💰。
另外，千万别忘了个人所得税，对于非住宅类房产，通常是转让所得的20%。💼当然啦，这些只是大致情况，实际操作中可能还会涉及到一些其他费用，比如中介费、评估费等。所以，在购买前最好咨询专业人士，确保心中有数，避免不必要的麻烦トラブル。💼💡
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