租金回报率是衡量投资房产盈利能力的重要指标之一。简单来说，它表示你从出租房产中获得的租金收益与房产购买成本之间的比例关系。这个数据能帮助投资者判断房产的投资价值和潜在收益。📍

计算租金回报率其实并不复杂，只需要两个关键数据：年租金收入和房产购买总价。公式如下：租金回报率 = （年租金收入 ÷ 房产购买总价）× 100% 。假设你买了一套房子花费100万元，每年租金收入为6万元，那么租金回报率就是（6万 ÷ 100万）× 100% = 6%。💡

需要注意的是，租金回报率受到多种因素影响，比如地理位置、市场供需状况等。因此，在做投资决策时，除了关注租金回报率外，还应综合考虑其他经济指标和个人财务状况。买房是一场长跑，理性分析才能跑得更远！🏃‍♀️💨