🏠✨房产交易税怎么算？✨🏡
发布时间：2025-04-03 16:15:22来源：网易编辑：卞建馨
买房或卖房时，房产交易税可是个绕不开的话题！那么，这笔费用到底该怎么计算呢？别急，今天就来帮你理清楚。首先，房产交易税的计算方式会因地区而异，但通常包括契税、增值税和个人所得税等几大项。
🌟 契税：这是买方需要缴纳的主要税费，通常按照房屋总价的一定比例征收，首套房和二套房的税率可能不同哦！一般情况下，90㎡以下的首套房契税为1%，而超过90㎡则为1.5%。
🔥 增值税：如果房子不满两年就需要出售，卖方可能需要缴纳增值税，通常是房屋增值部分的5.6%。
💼 个人所得税：这项税费通常是房屋增值部分的20%，但如果房子是家庭唯一住房且满五年，则可以免征！
🎯 总之，房产交易税涉及多个因素，建议在交易前咨询专业人士，以免产生不必要的麻烦。买房是大事，税费明细一定要弄明白，才能安心住新家！🏡💖
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